ho affittato un negozio il 1 gennaio 2012 per 1800 euro al mese, devo già pagare nel 2012 i due acconti irpef ?

Salve, il mio proprietario di casa mi ha fatto pagare tre mesi in nero,nonostante avessimo stipulato un contratto d'affitto scritto- quando poi ha registrato il contratto per aderire alla cedolare secca e non pagare ne le tasse, ne le more, ne la cedolare secca, me l'imu ha falsificato la data di stipula, cambiandone quindi la data entro cui aveva l'obbligo di registrare. poi non contento dato che gli avevo chiesto di rifare il contratto altrimenti era passibile di denuncia, mi ha intimato lo sfratto per morosità. così io con il consenso dell'ag. Entrate, ho registrato il contratto reale avvalendomi cedolare secca. Ma nel frattempo un Giudice incapace ha emesso l'ordinanza di sfratto,nonostante l'oppposizione allo sfratto e tutte lecarte in regola che ha avuto
ed io adesso devo pagare un avvocato ulteriormente per far annullare la ordinanza ed ho il padrone di casa che pensa di averla fatta franca, nonstante abbia dovuto sporgere contro di lui una denuncia penale per falso, cessazione delle utenze, minacce, appostamenti sotto casa....etc,etc.

Molto probabilmente gli eventi si sono accavallati e il giudice non era a conoscenza degli ulteriori sviluppi che lei aveva impresso alla situazione.

desidero sapere se affitto la casa per un mese estivo dvo pagare la cedolare secca.grazie

La cedolare secca è una facoltà non un obbligo.

salve la mia proprietaria ha aderito al regime della cedolare secca. per la registrazione del contratto sono comunque tenuta a versare qualcosa?

Salve ho fatto un contratto con decorrenza 1 giugno 2011 e contestualmente ho inviato la raccomandata all'inquilino ma non ho versato acconti nè a luglio 2011 nè a novembre 2011.
Posso aderire alla cedolare in sede di dichiarazione dei redditi versando eventualmente quanto dovuto per il ravvedimento?
grazie

Il mio locatore ha optato per la cedolare secca; al momento non ho ancora trasferito la residenza.
Volevo chiedere se adesso sono obbligato a fare il trasferimento di residenza al più presto o posso fare con calma?
Grazie

Buongiorno
ho un quesito in merito al mio contratto di affitto:l'appartamento é affitto dal 01/09/2011 e nel contratto mi sono avvalsa dell'opzione della cedolare secca . Non avendo praticamente percepito nel 2011 altri redditi , l'imposta del 21% del canone percepito nel 2011 può' essere compensata con eventuali crediti (spese mediche, istruzione ecc..) alla stregua di una normale irpef? Se cosi' non fosse, posso revocare l'opzione espressa già da questa dichiarazione? Ringraziandovi per l'attenizione porgo cordiali saluti

Ho affittato un appartamento a tre studenti per la durata di tre mesi applicando la cedolare secca in via telematica Mod. Siria.
vorrei sapere cosa devo fare per la eventuale proroga o per la eventuale risoluzione del contratto. Devo pagare qualche imposta? Grazie

Non trovo da nessun parte indicazioni certe in merito alle tempistiche per il versamento del Saldo per la cedolare secca (cod 1842). Se ho capito bene la data per il dovuto del 2011 è 'entro il 30 giugno 2012'. Se cosi è la stessa va ad accavallarsi con la prima rata di acconto 2012 (cod 1840) che risulta dovuta ' entro il 6 Luglio 2012'. Ho compreso bene???
Grazie per la collaborazione

VI CHIEDO AFFITTANDO UN APPARTAMENTO IL 15 GENNAIO 2012, OPTANDO PER LA CEDOLARE SECCA, COSA SI DEVE PAGARE E QUANDO?SI PUO PAGARE IN UN UNICA SOLUZIONE?

Calcola il 21% del canone annuo, che rappresenta l'imposta dovuta per l'anno in corso.
Es.: canone annuo 10.000 EURO, Imposta dovuta 2.100 euro.
Gli acconti che dovrai versare nel 2012 rappresentano il 95% dell'imposta. 2100 x 95% = 1995
IL 40 % DI 1995 = 798 EURO va versato ENTRO IL 18 GIUGNO con mod F24. Il codice tributo è 1840.
ENTRO IL 30 NOVEMBRE secondo acconto F24 codice tributo 1841 per EURO 1197 (60% di 1995)
A GIUGNO 2013 il saldo= 2100-1995= EURO 105 (Mod F24, codice tributo 1842).

come locatore ho un contratto di locazione abitativa decorrenza 1/2/2006 -31/1/2010 (4+4 anni). Ogni anno entro il 28/2 ho sempre versato l'imposta di registro. Nel 2012 entro il 29/2 dovevo versare l'imposta di registro invece ho optato per la cedolare secca consegnando all'Agenzia delle entrate il mod. 69 con oggetto "proroga+ cedolare secca" ed inviando al conduttore raccomandata per rinuncia all'adeguamento istat. Non avendo optato per la cedolare secca, nel 2011 non ho versato acconti.
Mi chiedo: l'opzione della cedolare secca la devo applicare sui redditi del 2011 o del 2012?

Buon giorno
Ho diversi contratti registrati prima del 7 aprile 2011 per i quali è stata regolarmente esercitata l'opzione per la Cedolare Secca nel 2011.
Nel 2012 devo comunicare l'opzione con il Mod. 69 entro 30 gg. dalla scadenza di ciascuna annualità.
Poichè i contratti scadono in mesi diversi al fine di evitare di recarmi più volte all'Ufficio Registro (con tempi di attesa estenuanti talvolta dovuti ad assemblee del personale) posso esercitare già da subito l'opzione per il 2012 con riferimento ai contratti con scadenza anche nei prossimi mesi del 2012 fino a dicembre?
L'opzione 2012 può essere fatta anche prima del termine di scadenza annuale?
Ringrazio per la cortese collaborazione e saluto cordialmente

salve, le volevamo esporre il nostro problema,siamo una coppia di ragazzi che vive da circa 3 mesi in un appartamento in villa,nn abbiamo un regolare contratto di locazione perche la proprietaria dell'appartamento nn vuole regolarizzarci.A tal riguargo come possiamo far valere i nostri diritti?Abbiamo sentito parlare della cedolare secca,come funzionA?Le uniche prove che abbiamo riguardanti la nostra locazione sono il domicilio nel suddetto appartamento dove arriva regolarmente la nostra posta ,sia mia che della mia ragazza e in piu' ho effettuato una registrazione dove si sente la padrona di casa che mi chiede i soldi della mensilita'.In questo caso posso rivolgermi all'Agenzia delle Entrate per denunciare il fatto? la ringraziamo anticipatamente cordiali saluti

intendo locare una seconda casa per circa 20 giorni nel prossimo mese di agosto 2012.Non volendo registrare il contratto e volendo optare per la cedolare secca,chiedo:1)come deve essere fatto il contratto. 2)come faccio a dichiarare l'opzione cedolare secca. 3) Non registrando il contratto,se venisse fatto un accertamento da parte dell'Agenzia delle entrate,come faccio a dimostrare che era mia intenzione pagare il fisco con cedolare secca?

salve dove trovo la risposta al mio quesito?
Grazie

per i contratti di durata inferiore a 30 gg (nell'intero anno) non c'è l'obbligo di registrazione . la scelta della cedolare va fatta nella dichiarazione.

Salve.
L'1/1/2012 ho affittato regolarmente un piccolo appartamento ed optato per le cedolare secca. Oggi l'inquilino mi ha comunicato che entra fine mese lascerà l'appartamento e rientra nel suo Paese. Cosa devo comunicare all'Agenzia delle Entrate? una volta si faceva la comunicazione di risoluzione del contratto, ma con la cedolare come mi devo comportare? Grazie mille.

devi comunque compilare il mod. 69, barrare la casellina "risoluzione" e depositare o spedire con racc.ta tale modello all'agenzia delle entrate.

Ho inviato il modello Siria all'Agenzia delle Entrate in quanto in presenza di Nuovo contratto di Affitto ho indicato nello stesso che per tutta la durata 4+4 le parti hanno concordato l'applicazione della cedolare secca e quindi nessun aggiornamento annuo Istat. Debbo procedere a qualche segnalazione annua all'Agenzia delle Entrate? Debbo procedere a qualche segnalazione dopo 4 anni visto che sul modello Siria è stata indicata come scadenza 4 anni? E' sufficiente solo fare i versamenti previsti a novembre acconto e giugno saldo?

se non revochi la scelta della cedolare, non devi comunicare nulla all'ag.entrate per la durata dei 4 anni. all'inizio del quinto,cioè quando il contratto di proroga, devi compilare il mod.69 con la conferma della cedolare e depositarlo o spedirlo all'ag.entrate

buongiorno, ho affittato un monovano ad una giovane coppia a gennaio 2011, di comune accordo, gli ho ridotto il canone con l'accordo che non avremmo registrato il contratto. adesso la stessa coppia mi contatta dicendomi che ha proceduto a registrare il contratto all'agenzia delle entrate che dovra' versarmi un canone di locazione di irrisorio calcolato sulla rendita catastale. come posso difendermi? so bene che ho evaso, ma questa e' una truffa bella e buona! quali sono le maniere x liberarmi di questo problema. grazie

mancata registrazione contratto

spendi un altro millino e falli gambizzare

ti becchi l'irrisorio canone così impari a fare il furbo, cioè l'evasore, e ben ti sta

sono proprietario di un appartamento uso abitativo che ho concesso in locazione ( 4 + 4 ) dal 01/01/2009 al 31/12/2013
+ 4 . Ho optato per la cedolare secca versando regolarmente gli acconti a giugno e novembre opzione che verrà confermata con la presentazionre di unico a giugno 2012. Visto che il contratto ha scadenza il 31/12 per il 2012 per optare per la cedolare secca vale l'opzione in Unico o devo presentare il modello 69, o farlo solo per l'anno 2013.
Grazie

buongiorno,
il saldo per il pagamento con mod. F24 dell'unico mese di gennaio anno 2012 rimasto per risoluzione del contratto, lo devo calcolare con l'85% oppure il 95%?
grazie

BUONGIORNO,
HO AFFITTATO UN APPARTAMENTO DAL 24/12/11 AL 29/01/12 AD UNO STESSO INQUILINO; VORRESI SAPERE SE ERO OBBLIGATO A REGISTRARLO SUPERANDO LO STESSO LA DURATA DI 30 GIORNI IN TOTALE MA CONSIDERATO PER ANNO DI IMPOSTA 8 GIORNI NEL 2011 E 29 GIORNI NEL 2012? HO UN DUBBIO SULL'INTERPRETAZIONE DELLA DICITURA "DURATA INFERIORE A 30 GIORNI NELL'ANNO SOLARE".
GRAZIE.